Dva oddelka: dodatno okrepiti nadzor nad promptnim trgom blagovnih terminskih pogodb
Nacionalna komisija za razvoj in reforme ter Ministrstvo za industrijo in informacijsko tehnologijo sta nedavno izdala »Obvestilo o izvedbenem načrtu za pomladitev industrijskega gospodarstva in spodbujanje visokokakovostnega industrijskega razvoja«, v katerem navajata, da je treba zagotoviti oskrbo s surovinami v razsutem stanju in stabilizirati cene. Še naprej je treba pozorno spremljati ponudbo in povpraševanje ter spremembe cen na trgu surovin v razsutem stanju, odločno povečati učinkovito ponudbo na trgu surovin in prožno uporabljati nacionalne rezerve za izvajanje tržnih prilagoditev. Še naprej je treba okrepiti nadzor nad promptnim trgom blagovnih terminskih pogodb in odločno omejiti prekomerne špekulacije.
Stališče skupine Zhanzhi: Da bi stabilizirala cene surovin, država še vedno izvaja stroge kontrole za preprečevanje špekulacij. Pričakuje se, da se bodo cene premoga in jekla postopoma vrnile na trg, kjer prevladuje struktura ponudbe in povpraševanja.
V mnogih krajih so bile uvedene nove politike stanovanjskih subvencij za spodbujanje kratkoročnih transakcij na nepremičninskem trgu.
Pred kratkim je okrožje Hunan Hengyang izdalo načrt za izvajanje stanovanjskih subvencij, ki določa, da lahko nakup novozgrajenih komercialnih stanovanj pred 31. majem 2022 prejme finančne subvencije v različnih zneskih, do 50 % plačanega davka na nepremičnine. Poleg tega so številna mesta in regije, vključno s Changchunom, Harbinom, Jingmenom, Xinxiangom, Kaifengom in Nantong Hai'anom, uvedle ukrepe stanovanjskih subvencij. Da bi spodbudile kratkoročne transakcije, so nekatera območja določila določeno obdobje za subvencije za nakup stanovanj.
Stališče skupine Zhanzhi: Kratkoročno se v trenutnem okolju slabih tržnih transakcij pričakuje, da bo več mest sprejelo podporne politike za stabilizacijo trga. Nekatera mesta z večjim pritiskom na odprodajo zalog bodo sprejela metode, kot so izdajanje stanovanjskih subvencij in povečanje obsega posojil pokojninskih skladov za spodbujanje transakcij. Zaradi spodbud različnih "posebnih" hiš se pričakuje, da se bo obseg transakcij na nepremičninskem trgu kratkoročno povečal, naraščajoče povpraševanje pa bo spodbudilo povpraševanje po jeklu, kar bo kratkoročno koristilo cenam jekla.
Oddajanje osebnih stanovanjskih posojil se je pospešilo, okolje za financiranje nepremičnin pa se je izboljšalo.
Po podatkih, ki jih je centralna banka objavila 13. decembra, je stanje osebnih stanovanjskih posojil konec novembra 2021 znašalo 38,1 bilijona juanov, kar je za 401,3 milijarde juanov več kot v tistem mesecu in za 53,2 milijarde juanov več kot oktobra. Poleg tega smo od regulatornih organov in številnih bank izvedeli, da so se nepremičninska posojila bančnih finančnih institucij konec novembra medletno povečala za več kot 200 milijard juanov. Med njimi se je stanje osebnih stanovanjskih posojil medletno povečalo za več kot 110 milijard juanov, razvojna posojila pa za več kot 90 milijard juanov.
Stališče skupine Zhanzhi: Z nadaljnjim izboljševanjem financiranja nepremičnin finančnih institucij se zadovoljujejo razumne potrebe nepremičninskega trga po financiranju. Pričakuje se, da se bo financiranje nepremičnin še naprej normaliziralo in spodbujalo pozitivno delovanje ter zdrav razvoj nepremičninske industrije. Oživitev stanovanjskega trga bo povečala tudi zaupanje v trg, povečala površino gradnje novih stanovanj in spodbudila povpraševanje po jeklu.